上海核心区甲级写字楼市场平均租金于第二季度环比下降0.5%至人民币10.3元每天每平方米（半年环比仍增长1.2%）。浦西的租金下调最为显著，平均租金环比下降1.3%或半年环比下降0.4%至6月末的人民币9.4元每天每平方米。浦东租金亦出现下调，于第二季度环比下降0.2%至人民币11.6元每天每平方米。
投资市场内，总价值超过人民币150亿元的14项交易于上半年公布。值得关注的是，一套全新的增值税征收体系自5月份开始执行，但其影响迄今稍欠显著。
合计建筑面积约为12.1万平方米的四栋写字楼于第二季度进入上海市核心区甲级写字楼租赁市场。截至6月末，核心区总存量环比或半年环比增加2.1%至约580万平方米。2016年下半年，核心区预计将有超过建筑面积67.6万平方米的写字楼空间完工入市（其中包括摩天大楼上海中心大厦），为过往十年间半年最高水平。此番新增供应将在后两个季度进一步推升空置率，并抑制租金增长。
