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南通还有这样的老厂房吗?厂房=办公空间,创意无处不在

发布日期::2016-09-05浏览次数:2632

文章摘要:随着城市化进程的步伐的逐步放缓,南通周边

随着城市化进程的步伐的逐步放缓,南通周边工业厂房拆迁也有稍许放缓的迹象,最近有客户找到我们想把旧厂房出租,但是由于近期的整个制造业的不景气,厂房租金犹如中国股市一再低迷,我们发现客户自己想要去租些写字楼,这种情况下我们就推荐客户进行旧厂房改造计划,将原先老旧厂房变成个性办公空间,提升品位的同时又能在租金上有所收获,一举两得。这种厂房改造在南通地区目前还是比较少,但是北上广已经有过很多成功案例,下面就推荐一个给大家参考一下,有需要改进旧厂房也可以联系我们南通写字楼网。

要说中国的共享式办公的优秀范例的话,较有规模的有 SOHO 3Q 和优客工场。除此之外,在北京,这两年迅速发展起来的其它的联合办公品牌也不少,无界空间就是其中一个。它强调把创业和生活紧密结合起来,通过功能性、舒适性的空间设计,给创业人群提供一个高效且温馨的办公空间。

 

无界空间成立于 2015 年,从 2015 7 月至今,无界空间国贸百子湾、望京南、望京国际、三元桥这 4 个联合办公地点相继开业。今年 5 月,在大悦城北侧一个由粮仓改建而成的创意文化园内,无界空间的第五个办公空间正式开始运营。

 

这个空间由老仓库的红砖房改造而来,总面积为 2600 平方米,设计团队是本土建筑设计团队 hypersity

 

原本的老厂房是单层桁架结构的,单层面积为 1000 平方米。无界空间希望这里能同时容纳独立办公、开放办公、活动大厅、讲堂、展厅、咖啡厅、放映厅、健身房等功能。

 

hypersity 在改造空间方面颇有经验,在这之前,他们曾经为北京的茶儿胡同 22 号院做过设计,也是一个通过改造空间给老城注入新鲜血液的不错的范例。

 

由旧仓库改造的空间,并不是一个新鲜的话题,不过,这次 hypersity 为无界空间在大悦城的这个办公区域打造了一个高低错落、层次丰富的新型空间。

 

在建筑的主入口处,通过折叠的金属板,引向建筑内部的咖啡活动区,也由此形成了一块小型的三角形空间。

 

次入口处,借助了老厂房本身的锅炉房的设计,与锅炉房一起围合出一处可供休闲的小庭院,锅炉房顶部则延伸出来一个二层的室外露台。

 

不过,以上所述的并不是这个空间设计的最大命题。作为一个联合办公空间,它面临着一个更为艰巨的挑战——如何同时容纳 600 多个人办公,私密性空间和开放交流区域并存而不显得拥挤?

 

对此,hypersity 将原本单层的厂房改造成了高低错落的三层空间,使得原本 1000 平方米的空间扩大到了 2600 平方米。内部空间的分层设计,成为了这处老厂房改建的最大亮点。

 

此外,hypersity 在中庭处打造了一个旋转楼梯作为最为主要的一个楼梯,其他各楼层,也打造了高度各异的楼梯来使得整个内部空间拥有了 15 个不同的标高,不同的标高既划分出了不同的空间功能,产生一种上下错层的丰富的空间效果,也使得每个入驻的团队都有各自的标高领域,形成了一定的私密性。

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